Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сделки с недвижимостью – достаточно сложная процедура, для успешного проведения которой нужно знание законодательной базы и того, как юридически правильно оформлять документы. Конечно, можно заниматься процессом самостоятельно, но при этом всегда будут оставаться определенные риски вне зависимости от того, приобретаете ли вы жилье, коммерческий объект или земельный участок.
Риски самостоятельного осуществления сделок с недвижимостью
Казалось бы, что сложного может быть в самостоятельной покупке квартиры. На самом деле здесь нужно очень правильно и тщательно заполнить всю документацию и быть осведомленным в различных процессуальных нюансах. А так как оформление сделки на рынке недвижимости влечет за собой очень много выгод для обеих сторон, это активно используют мошенники.
Даже если вы приобретаете объект недвижимости через риелторское агентство, это вовсе не означает, что вы автоматически застрахованы от рисков. На самом деле все сделки у риелторов совершаются по договору, который является типовым и в котором возможно наличие «подводных камней», невидимых для глаза человека, не вооруженного юридическим образованием. Поэтому первое, что нужно сделать, – это показать такой договор опытному юристу, который никак не связан с определенным агентством.
Проблемный сегмент рынка недвижимости – это вторичное жилье и прочие объекты, которые до этого уже имели владельцев. Самый большой риск – это то, что впоследствии могут объявиться третьи лица, которые будут заявлять свои права на квартиру. Чтобы подобного не произошло, нужно тщательно проверять текущих владельцев и их фактические права на помещение.
Юридическая помощь для физических лиц
Помощь квалифицированного юриста пригодится при оформлении сделки продажи или приобретения любых объектов недвижимости физическим лицом:
- квартиры в новостройке;
- жилья на вторичном рынке;
- дома;
- коммерческой недвижимости;
- земельного участка.
Опытные юристы «Адвокатского бюро Казанцев К.С.» предоставят качественную консультацию относительно правовой стороны процесса, чтобы вы в дальнейшем могли самостоятельно довести дело до конца, или осуществит полное юридическое сопровождение сделки. Перед тем как грамотно составить и подписать договор куплю продажа недвижимости или провести юридическую экспертизу типового образца, нужно сделать анализ документов, которые подтверждают право собственности текущих владельцев, чтобы в дальнейшем избежать неприятных неожиданностей.
Даже если вы приобретаете жилье в новостройке, квалифицированный юрист проверит правомочия распорядителя объекта, а его документы – на соответствие законодательству. Так как совершать сделку имеет право не непосредственно владелец, а его представитель, это благоприятная среда для манипуляций различных мошенников. Чтобы обезопасить себя от рисков, без юридической помощи не обойтись.
Оформление сделок для юридических лиц
Так как владение недвижимостью для юридических лиц непосредственно связано с ведением бизнеса и прибылью, очень важно, чтобы оформление сделки купли продажи было осуществлено юридически правильно. В дальнейшем это позволит избежать урона и материальных убытков. Объекты недвижимости, при приобретении которых юридические лица наиболее часто обращаются за помощью к юристу:
- офисы;
- земельные участки;
- промышленные объекты;
- торговые площади;
- склады;
- гаражи;
- другая коммерческая недвижимость.
Сторонами, которые участвуют в этом процессе, могут быть предприятия, фирмы, физические лица, некоммерческие организации и пр. Опытный специалист не только проверит действующих владельцев недвижимости и правильно составит договор, но и поможет с составлением авансового соглашения и осуществлением первой выплаты, будет сопровождать клиентов во время подписания договора у нотариуса и поможет с регистрацией прав собственности на объект. Если нужно, юрист также проверит правомочность договора участия в долевом строительстве. Предоставляя квалифицированные юридические услуги в Краснодаре, мы обеспечиваем безопасность операций с недвижимостью для наших клиентов.